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现有存款三十万,是投资买房还是理财,哪一个的收益率更高?

发布时间:2019-07-18 14:43 出处:网络 编辑:iCMS

    首先没有人可以明白未来会发生什么,也无法穿越到过去知道到底是买房赚钱还是理财赚钱,我们唯一可以做的事情就是通过现在的宏观和微观的信息来比较理财和买房哪一个可能会更好,哪一个的收益率和风险可能更高。

    我的观点是理财相对而言更好一些,买房现在已经逐渐不行了,买房之后本金可以保住都已经算是不错的投资了。

 

    从宏观的背景来看待这个问题,首先中央在2019年,也就是今年多次强调“房住不炒”,多次提出房子要来住,不能被炒,这是政府方面的基调,还推出了越来越严格的房地产调控来进行干预房价的变动,过去可能有人会说“越调控房价越高”,但是目前可以证明这是错误的,最近两年房价基本上没有上涨,多重多层面的调控的作用逐渐显现,限购限贷等等综合作用在一起促进了房价的稳定。

 

    对于政府而言,来自房地产的税收占比非常大,地方政府或中央政府都从房地产里面得到了巨额的经济蛋糕,这是非常大的好处,但是坏处也十分明显,那就是对房地产过度依赖,所以如今已经成为了“前进和后退都难”的局面,从这个角度来看,稳定房价或许是最好的诉求,既不伤害实体经济,也不对GDP造成太大的干扰,要是可以逐渐缓慢慢慢地降低房价,那就是再好不过了。

 

    所以我认为以后的房价整体来看稳定,稳定就意味着不涨价,投资不涨价的房子就意味着本金不变,没有实现升值,假如房子要卖出去,可能一时半会还难以抛售,而三四线城市的人口净流出是存在的,这意味着城市人口的减少,而人口是从长期的角度来影响的房价,三四线城市的棚改货币化只能是短期影响房价上涨,人口少了,房价怎么还可以继续上涨?所以并不建议投资房子。

 

    房子不能投资,那么理财或许可以成为一种好的选择,如今的理财产品和市场都比较好,这三十万元选择好的优质理财产品,也可以5%的年收益率,远远比炒房带来的收益高,也更加可靠,没有必要为了炒房而丧失这么好的理财收益。